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09-10-2020
Toujours soucieux de vous aider et de vous conseiller, votre courtier PRETPLUS se penche sur un aspect toujours agréable en ces temps-ci. Celui de réduire le coût de vos travaux !
Non seulement en vous proposant une gamme de prêts travaux aux meilleurs taux, mais aussi en vous informant quant aux possibilités de profiter des avantages fiscaux et des primes à la rénovation offerts en région bruxelloise et en Wallonie.
Il est important de noter que les informations que nous vous communiquons sont sujettes à modifications voire suppressions, et ce, en fonction des décisions régionales et gouvernementales à venir.
Les règles en matière de déductions fiscales pour les travaux sont régulièrement modifiées, mais bonne nouvelle ! En Wallonie, subsiste la possibilité de déduire de votre revenu imposable de base (exercice d’imposition 2021), un montant de 30% de votre facture de réfection et d’isolation de votre toiture, montant plafonné à un montant de 3260 eur par habitation.
Petit détail, mais non des moindres, les déductions fiscales pour travaux de toiture sont applicables sur toutes vos résidences pourvu que votre domicile principal soit situé en Wallonie.
En clair, vous résidez en Wallonie et vous avez la chance de posséder un pied-à-terre à notre belle côte belge et vous envisagez des travaux de toitures ? Ceux-ci seront également déductibles fiscalement à hauteur de 30% du montant de votre facture et avec un maximum de 3260 eur.
Il est important de noter, que vous pouvez bénéficier de ces déductions fiscales malgré d’éventuelles primes régionales auxquelles vous êtes éligibles.
En région bruxelloise, les déductions fiscales pour l’isolation des toitures ont été supprimées depuis quelques années ainsi qu’en Flandre. https://finances.belgium.be/fr/particuliers/habitation/reduction_impot/economies_energie
Concernant l’achat et le placement de panneaux photovoltaïques, il n’y a plus de déductions fiscales possibles autant en Wallonie qu’en région bruxelloise, mais d’autres mécanismes de primes et d’avantages restent possibles.
Pour l’instant, le fisc offre toujours la possibilité de déduire les intérêts de vos prêts travaux et prêts énergie, mais sous certaines conditions. Nous vous conseillons de vous renseigner auprès de l’administration fiscale de votre région.
Au niveau de la TVA, en fonction du type de travaux que vous souhaitez entamer, l’administration offre également la possibilité de faire valoir par votre entrepreneur une facturation à 6%, celle-ci sera applicable sur bases de différents critères dont celui de l’âge de votre habitation https://finances.belgium.be/fr/particuliers/habitation/renovation#q3
Fort heureusement pour votre porte-monnaie, les différentes instances régionales ont mis en place depuis quelques années, des possibilités d’octroi de primes à la rénovation.
La Wallonie doit faire face ces dernières années à un souci majeur, son parc immobilier est vieillissant et les performances énergétiques de certaines habitations sont catastrophiques.
Les instances européennes imposent en effet à ses membres un effort considérable à réaliser pour réduire les émissions de gaz à « effets de serre » mais aussi dans le but de réduire également les gaspillages énergétiques.
Dans cette optique, la région wallonne propose des primes à la rénovation pour les bâtiments construits il y a plus de 15 ans.
Mais il est clair que dans la « jungle » des primes existantes ainsi que sur les possibilités d’octroi ou non, il est fort difficile de s’y retrouver. Dans cette optique, les choses ont été simplifiées, et ce, dans le but de permettre au plus grand nombre d’entre nous d’avoir accès à ces primes en tant que propriétaire de votre logement. Vous devez d’abord contacter un auditeur de préférence mandaté par la région wallonne www.primeshabitation.wallonie.be ou indépendant. Ce même auditeur va effectuer un audit énergétique de votre habitation et son rapport sera communiqué à l’administration. Il suffira ensuite de compléter quelques documents pour demander la prime, ceux-ci devront être en possession de l’administration au plus tard 4 mois après l’arrivée du rapport d’audit aux instances concernées. Le montant des primes qui pourront être allouées seront calculées entre autres sur base des revenus imposables de votre ménage, du nombre d’enfants à charge et du type de travaux et de rénovation. Toute la procédure est expliquée dans un petit livret facilement téléchargeable avec le lien suivant : http://lampspw.wallonie.be/dgo4/tinymvc/apps/logement/views/documents/aides/fiches/FR/comment_obtenir_les_primes_habitation_lors_de_vos_renovations.pdf
En ce qui concerne la région bruxelloise, une bonne nouvelle est tombée début septembre !
En effet, à la suite de la crise sanitaire sans précédent que notre pays traverse depuis 6 mois et en vue d’aider et de soutenir le secteur de la construction qui a énormément souffert, il a été décidé de mettre en place le BONUS PRIME ENERGIE à daté du 1er septembre 2020, celui s’ajoute aux primes énergies 2020 déjà existantes.
Ce bonus est applicable sur bon nombre de primes à la rénovation existantes.
Pour en savoir plus en détail, nous vous conseillons de vous rendre sur le site de environnements.brussels, voici le lien : https://environnement.brussels/thematiques/batiment-et-energie/primes-et-incitants/les-primes-energie-en-2020-du-changement-partir
Nous espérons par notre contenu, vous avoir éclairé sur tous les mécanismes possibles pour réduire le cout de vos travaux et vous faire dès lors économiser de l’argent en vous donnant le sourire et l’envie d’embellir votre bien.
N’oubliez-pas, votre courtier PRETPLUS, est là pour vous aider pour tout type de prêt travaux et prêts énergie. N’hésitez pas à nous contacter pour une offre sans engagements au nr 02/5029679
Au plaisir
L’équipe PRETPLUS
